Купівля нерухомості в ОАЕ: ключові етапи та рекомендації

ОАЕ - одне з найпривабливіших місць для життя та інвестицій у світі. Тут гармонійно поєднуються високі технології, розкіш та традиційні східні цінності. Дубай, Абу-Дабі та інші емірати пропонують неймовірні можливості для бізнесу, відпочинку та, звичайно ж, інвестицій у нерухомість. Придбання житла тут не тільки забезпечує власника комфортним та безпечним притулком в одному з найрозвиненіших куточків планети, а й відчиняє двері до багатьох привілеїв. Давайте разом з Antwort Law розглянемо, як відбувається покупка нерухомість і що вона дає її власнику?

Для початку давайте докладно розглянемо, які саме вигоди надає володіння нерухомістю в ОАЕ:

1) Відсутність податку на прибуток та податку на нерухомість;

2) Високий рівень безпеки та якості життя;

3) Потенціал для отримання стабільного доходу від оренди завдяки високому попиту та туристичній привабливості регіону;

4) Можливість отримати візу інвестора (про неї докладніше нижче).

Тепер давайте поетапно розглянемо порядок купівлі нерухомості у цій країні:

Вибір об'єкта – перший крок на шляху до покупки. Ринок ОАЕ пропонує різноманітність об'єктів від ультрасучасних апартаментів до розкішних вілл. При виборі важливо враховувати місце розташування, інфраструктуру району та потенційний дохід від оренди.

Підписання договору та внесення задатку – ключові моменти, які закріплюють ваші наміри. Зазвичай завдаток становить 10% вартості об'єкта і є підтвердженням серйозності ваших намірів.

Отримання дозволів від забудовника та місцевої влади є необхідним етапом для оформлення угоди, що підтверджує відсутність заборгованості та право на продаж.

Оформлення угоди в Земельному департаменті — фінальний крок, у ході якого відбувається перехід права власності та оплата суми, що залишилася.

Віза при купівлі нерухомості

Іноземні інвестори можуть розраховувати на отримання візи інвестора, що дає право на довгострокове перебування у країні. Це чудова нагода не тільки володіти нерухомістю в ОАЕ, але й повноцінно насолоджуватися перевагами життя в цій країні. Існують дві основні категорії віз:

1) для інвесторів, які вклали в нерухомість понад 1 мільйон дирхамів, надається віза на 3 роки.

2) "золота віза" для інвесторів, які вклали значно більші суми, надається на строк до 10 років.

Купівля нерухомості в ОАЕ має безліч переваг, але, як і в будь-якій інвестиції, існують певні ризики та складності. Докладно розберемо основні мінуси, з якими можуть зіткнутися інвестори на ринку нерухомості ОАЕ.

1) Висока волатильність ринку, яка може вплинути на інвестиції у нерухомість;

2) Суворі закони та регулювання, які можуть бути складними для розуміння іноземними інвесторами без професійної допомоги.

Важливо провести ретельну перевірку документів та юридичне очищення об'єкта перед покупкою. Рекомендується звертатися за допомогою до професійних консультантів та юристів, які мають глибокі знання місцевого ринку та можуть надати цінні поради на кожному етапі угоди.

Інвестування в нерухомість ОАЕ відкриває перед вами не лише можливість володіння розкішним житлом в одному з найпрестижніших місць світу, а й забезпечує низку економічних та соціальних переваг. Важливо пам'ятати, що для успішної покупки необхідно звернутися до послуг професіоналів, які допоможуть уникнути підводного каміння та забезпечать юридичну чистоту угоди. Antwort Law має надійних партнерів у сфері нерухомості ОАЕ, які нададуть вам всебічну підтримку на всіх етапах покупки. Скориставшись нашим спільним досвідом та зв'язками, ви зможете зробити вкладення максимально вигідними та безпечними. Запрошуємо вас відкрити світ можливостей, який пропонує ринок нерухомості в Об'єднаних Арабських Еміратах, з надійним партнером на вашій стороні.

Лідія Іванова

Міжнародний юрист
Antwort Law